师市房地产市场发展平稳健康

一季度，完成房地产开发投资1.44亿元，同比增长38.7%；实现商品房销售面积14.22万平方米，同比增长6.8%；实现商品房销售额9.3亿元，同比增长11.6% “请在这里签字……”5月21日，仅用时十来分钟，师市住建局住房保障和房地产监管科工作人员金影，就为新疆景域房地产开发有限公司办好了商品房预售手续。

景域房地产开发公司开发的23小区景域澜庭住宅项目是师市续建的27个项目之一。目前，师市在建商品房项目总计30个，其中续建27个、新建3个，市区29个、团场1个。在建建筑面积366.48万平方米，其中住宅面积237.37万平方米、18683套，商业面积40.81万平方米，其他88.3万平方米。

“在去年完成房地产开发投资31.45亿元，实现商品房销售面积53.63万平方米，实现商品房销售额35.06亿元的基础上，一季度，师市完成房地产开发投资1.44亿元，同比增长38.7%；实现商品房销售面积14.22万平方米，同比增长6.8%；实现商品房销售额9.3亿元，同比增长11.6%。”师市住建局局长周伟民说，因刚需和改善性住房需求的叠加，师市的房地产市场一直处于平稳健康的发展状态。一季度，师市商品房销售面积同比增长6.8%，主要得益于师市出台的相关激励政策和各房地产开发企业开展了多种形式的促销活动。

一季度，师市共举办两次房交会，出台了消费券补贴、财政资金补贴等激励政策，有力地刺激了房产消费市场。两次房交会，累计成交房屋509套，实现商品房销售面积61374平方米，实现销售金额4.1亿元。

一季度，师市各房产企业根据实际情况推出了一系列促销活动，一统房地产开发有限责任公司、成渝房地产开发有限责任公司、城建房地产开发有限公司等企业相继推出购房全款优惠、贷款优惠、团购优惠、转定客户优惠等促销活动，有效刺激了房地产消费市场。

据介绍，近年，为推动师市房地产市场高质量发展，师市除培养、提升本土房地产企业投资项目的品质外，还积极引进发达省份的房地产开发企业落户石河子，带动提升师市房地产建设项目的整体品质。

其中，来自浙江嘉兴的新疆鸿翔中石房地产有限公司开发的鸿翔百合园小区因规划、设计、建设品质较高，深受一些购房者的青睐。

“石河子是不缺房子的，但缺的是好房子，所以公司想把好的建房理念带到石河子。在小区建设中，我们十分注重的是房屋品质。小区楼房外立面，我们用的是卡麦金石材、仿真石漆。目前，我们在小区内种植的绿植有六七十种。整个小区，我们打造的是酒店式的入户感觉。”鸿翔中石房地产有限公司副总经理陈春晓说。

据介绍，为促进房地产市场平稳健康发展，今年师市除将继续举办房交会，激发房地产市场活力外，还计划出台住房“以旧换新”政策，推动存量住房和新建商品住房市场良性互动。同时，师市建立了房地产融资协调机制，以满足房地产项目合理融资需求。(师市融媒体中心记者  李秀  魏诚昆  通讯员  陈会安）