6月11日，师市出台《八师石河子市住房“以旧换新”活动实施方案》（以下简称《方案》），“以旧换新”买新房每套补贴1万元。

为进一步满足群众对“以旧换新，改善居住”的需求，推动存量住房市场与新建商品住房市场良性互动，师市特推出此次活动。

记者在《方案》中了解到，参与“以旧换新”的居民个人需要征信正常，无不良记录，拥有的房屋产权明晰、不存在查封等不可交易状态，且有权处理该套旧房。居民出售的旧房和购买的新建商品住房应在市域范围内（含北泉镇、石河子镇、152团），出售自有住房的居民与购买新建的商品住房之间须直接相关，应为新购商品住房产权人或产权人之一。

符合以上条件的居民即日起，在市域范围内（含北泉镇、石河子镇、152团），通过出售现有住房后1年内购买新建商品住房，同时完成原有住房过户登记、新建商品住房网签合同备案等，可享政府1万元/套的住房“以旧换新”补贴。经审核通过后，补贴将直接打入居民账户。

同时，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

申请“以旧换新”补贴资金及个人所得税退税的居民，届时可通过石河子市民服务中心二楼税务服务窗口，提交居民个人身份证件（含婚姻证明）、银行卡、《不动产（存量房）转让合同》《商品房买卖合同》《个人所得税缴纳凭证》等材料的原件及其复印件申请退税及补贴，补贴申请受理截止时间为2025年12月31日。

需要注意的是，居民出售现住房的时间，以出售住房时个人所得税完税时间为准；购买的新建商品住宅，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理网签合同备案的时间为准。现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格；新购的商品住房，购房金额为居民在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格。同时，如政府出台新的购房补贴政策，内容与本次住房“以旧换新”补贴政策有交叉的，交叉部分不重复享受。如已领取补贴，因特殊原因办理退房手续的，必须将补贴先行退回。（师市融媒体中心记者 王艳）